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据知情人士透露，加拿大最大的两家养老基金计划出售亚马逊公司(Amazon.com Inc.)在温哥华的一栋办公楼及其附近的一栋大楼。
去年借贷成本的大幅上升冻结了加拿大的写字楼市场，这两处温哥华房产的出售将成为加拿大自去年4月以来的首笔重大写字楼交易。根据世邦魏理仕集团(CBRE Group Inc.)对逾2亿加元交易的分析数据，去年4月多伦多市中心的一栋大楼以约3.8亿加元的价格成交。
据知情人士透露，代表安大略省市政工人的养老基金旗下的房地产公司Oxford Properties和加拿大养老金计划投资委员会(Canada pension Plan Investment Board)预计，Dunsmuir街402号和西乔治亚街401号的这两座大楼将获得约3.5亿美元的收益。由于讨论是私下进行的，这些人士要求不具名。
自去年出售以来，写字楼业主一直在努力应对更高的借贷成本，同时由于远程办公和裁员的增加，租户的胃口也在变化。
Oxford和CPPIB可能出售的这两栋温哥华大楼，将是了解这类办公大楼在新环境下价值的第一个线索。
据两位知情人士透露，这两家养老基金正寻求管理其在温哥华写字楼市场的风险敞口，并选择出售更成熟的项目，因为它们另一座面积约为55.5万平方英尺(合51,100平方米)的新写字楼即将完工。待售的两栋楼都是完全租赁的，Dunsmuir上的那栋楼将于2020年完工。
CPPIB和牛津大学的官员拒绝置评。
世邦魏理仕的数据显示，温哥华的写字楼市场历来比北美其他城市更紧张，但远程办公的增加导致其空置率攀升，今年头三个月达到8.4%。
亚马逊规定其员工每周必须在办公室工作三天。
在美国，研究公司凯投宏观(Capital Economics)的一份报告预测，转向远程办公或混合办公将导致美国写字楼价值到2025年底从峰值下跌35%，此后至少还需要15年才能恢复。
还有Paula Sambo的资料。
