哈利法克斯房价指数(Halifax House price index)显示，房价以10多年来最大的年率下跌。
这家抵押贷款机构表示，截至今年6月，房价下跌了2.6%，这是自2011年6月以来的最大同比跌幅，相当于平均房价下跌了7500英镑。
一套普通房产现在的价格为285,932英镑，低于去年8月293,992英镑的峰值。
专家认为，尽管今年以来房价一直在上涨，但生活成本危机将继续推动房价下跌。
但由于抵押贷款利率的压力越来越大，这并不意味着市场对首次购房者来说变得更容易。
英格兰南部的房地产价格下跌最快，整体价格连续第三个月下跌。
在全国其他地区，西米德兰兹郡(上涨1.5%)、约克郡和亨伯赛德郡(上涨0.2%)以及北爱尔兰(上涨0.2%)的房价均有所上涨。
虽然年降幅很大，但月降幅很小。仅录得0.1%的收缩。
专家表示，这一年度大幅下跌更多地与去年夏天的“历史高位”价格有关，而不是近期的市场走势。
2022年6月，当印花税暂时下调时，房价涨幅达到12.5%。
因此，与去年夏天买房的昂贵程度相比，房价的任何下跌都显得过于陡峭。
“在某种程度上，年度增长数据也掩盖了我们在过去12个月里看到的市场波动，”哈利法克斯抵押贷款公司(Halifax Mortgages)的主管金·金纳德(Kim Kinnaird)说。
她补充说:“今年到目前为止，平均房价实际上上涨了1.5%(4000英镑)，其中大部分增长是在第一季度出现的，而去年年底，在小额预算的影响下，房价大幅下跌。”
Halifax表示，尽管市场上抵押贷款产品数量下降，抵押贷款利率上升，但6月抵押贷款申请数量"保持良好"，尤其是首次购房者。
但是金纳德女士说，市场对借贷成本的“波动”很敏感，因为一些预测者现在预计英格兰银行将把基本利率提高到6%以上。
英国央行(Bank of England)货币政策委员会(Monetary Policy Committee)一直在不断加息，以提高借贷成本，抑制经济活动，以降低居高不下的通胀。
成为第一个获得突发新闻的人
免费安装天空新闻应用程序
金纳德表示，基准利率上调的影响将是，抵押贷款成本将在更长时间内保持在较高水平，“未来一年，家庭财政紧缩将继续给房价带来下行压力”。
她补充说:“房价下跌的深度或持续时间仍难以预测。”
房地产经纪公司莱坊(Knight Frank)高级研究分析师克里斯•德鲁斯(Chris Druce)补充道:“尽管交易仍在继续，但买家仍感到紧张，对价格极为敏感。
“在我们确定借贷成本会有多高之前，这种情况不会有实质性改变。”
